"What's UP OC fudousan?"

自己紹介

南カリフォルニアのオレンジカウンティ(OC) で不動産ブローカーとして、またアーバインで子供を4つの学校に行かせる親として、時にはクラ イアントさんと、時には家族と日夜動き回っています。その中で見つけた街ネタ、ファイナンシャルや不動産ニュースなどの個人的な視点など 気の向くまま書きとめたスローなブログです。7人家族に犬1匹と暮らし、仕事の他に異業種交流会Orange Business Network(現在会員28名)を友人と立上げ週一回のミーティング、また日本人クリスチャンおやじの会God Men's Clubを3年前に立上げ月に2回ほど会ってお互いの悩み事などを分かち合っています。 また、物件検索ができる私のオフィシャル不動産サイト もどうぞよろしくお願いします。
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David Lee 2010/4/7コメント: 0
NAR(全米不動産協会)が2009年の初めて家を購入した人のアンケート調査を発表した。 2009年における住宅売買の47%は住宅購入初心者というのも米国史上稀に見ることらしい。First time buyers bought 47% of all homes purchased 若干西海岸の方が多い It's an increase of 6% over last year. Regionally…
David Lee 2010/4/8コメント: 0
タックスクレジットについて By California association of Realtors 04/01/2010 Federal tax credit 連邦政府が初めて自宅を購入される方と再購入される方に出しているタックスクレジットの時間の締め切りが迫っております。4月30日までに購入契約の合意がされ6月30日までにエスクローがクローズし、収入制限(下のチャートを参照)が満たされてい…
David Lee 2010/2/28コメント: 0
皆さんはご存知だろうか?住宅の『価格』というのは実は4種類あります。最初に郡が定める査定価格。すでに持ち家のある方はご存知ですが、この査定価格によってその場所で定められた税率があり、その計算でなされたProperty Tax Billを受け取って固定資産税を払っています。通例としてはこの郡の査定価格は、不動産価格を引っ張る牽引数値になってはいけないということで一般の市場価格より若干低く抑えられてい…
David Lee 2010/2/18コメント: 0
頭金の非返金条項は無効です。NONREFUNDABLE DEPOSIT DEEMED INVALIDこれはカリフォルニア州不動産協会(CAR)のPurchase contractに沿った内容ですので、他州のPurchase contract(買入れ申込み契約書)やコマーシャル物件の契約書にはピッタリと当てはまらないかも知れませんが、基本的なコンセプトはあまり変わらないものと思います。要するに買手が…
David Lee 2009/11/7コメント: 0
待ちに待たれたタックスクレジットの延長が議会で98-0で可決された。あとはオバマ大統領のサインを待つ状態だ。ご存知のように、今年の1月に施行された8,000ドルのタックスクレジットは政府主導の経済刺激策の一つだが、今回可決された新たなタックスクレジットは更に経済効果の輪を広げる可能性を秘めている。その理由として、これまではじめて家を購入する人だけが対象であったが、今回は現在持ち家がある人までも対象…
David Lee 2009/10/30コメント: 0
Tax Credit Extension until April 2010…
David Lee 2009/10/5コメント: 0
不動産の話題ではありませんが、ビデオレンタルのブロックバスターが歴代人気映画20作品を発表しました。あなたのお気に入りはいくつありますか?1. The Lord of the Rings: The Return of the King2. Forrest Gump3. Finding Nemo4. The Lord of the Rings: The Two Towers5. The Shawsh…