"What's UP OC fudousan?"
自己紹介
南カリフォルニアのオレンジカウンティ(OC) で不動産ブローカーとして、またアーバインで子供を4つの学校に行かせる親として、時にはクラ イアントさんと、時には家族と日夜動き回っています。その中で見つけた街ネタ、ファイナンシャルや不動産ニュースなどの個人的な視点など 気の向くまま書きとめたスローなブログです。７人家族に犬１匹と暮らし、仕事の他に異業種交流会Orange Business Network（現在会員２８名）を友人と立上げ週一回のミーティング、また日本人クリスチャンおやじの会God Men's Clubを３年前に立上げ月に２回ほど会ってお互いの悩み事などを分かち合っています。 また、物件検索ができる私のオフィシャル不動産サイト もどうぞよろしくお願いします。
「デービッド・リーの不動産ブログ"What's UP OC fudousan?"」の著作権はデービッド・リーに帰属します。 Copyright (c) 2008-2009 David Tokizo Lee
David Lee
2009/9/20コメント: 0
皆さんご存知のように、アメリカ発の経済メルトダウンは、住宅ローンの支払い不能が引き金となって起こりました。（もちろんその仕組みをつくったのはウオール街だが）オバマ政府は住宅が回復しなければ、アメリカ経済は復旧しないということで低金利政策や、タックスクレジット政策を進めている。これ自体の効果は、まずますで４０万ドル以下の物件を購入しようとしているべビーブーマーの子供たち（Gen-X）や移民者たちは今…
David Lee
2009/7/25コメント: 0
久しぶりの書き込みです。最近、不動産や住宅ローン業界のレギュレーションの変化が多く、ついていくのに大変な思いをしている状況です。８月号のForbes Magazineが、久々にReal Estateの特集をやってました。その視点が面白かったので皆さんとシェアしようと思います。４つの題目で書かれており、まずはProperty Poorという題目。REITs（不動産の投資証券投資）、S&P 5…
David Lee
2009/7/9コメント: 0
今日は久々にタイム誌によるロバートキヨサキのインタビューを紹介します。「人々を貧乏にする４つの道」TAXLOANINFLATIONRITIREMENT PLANとくに、４番のリタイアメントプランは気持ちいいぐらいズバッと言い切ってくれてましたね。あと、人に一番必要なのは"Desire"であること。Middle classのマインドを持った人はWimpだと言ってのけてました。俺もそう言えるようにがん…
David Lee
2009/7/4コメント: 0
「フォークロージャーの率は下がったが、まだまだその数は多い」というタイトルのUSA TODAY。Stephanie Armour氏によれば、アメリカの全国的なフォークロージャー率はまだ歴史を塗り替えているほどのペースだそうです。ここ１週間で0.75%ほど上昇したモーゲージ貸出しレートのもその原因の一つである。フィークロージャー情報サービス会社のRealtyTracによると5月のフォークロージャーを…
David Lee
2009/7/4コメント: 0
このブログや私のウエブサイト(www.fudousanlife.com)でも、話題にしましたTAX CREDITのお話です。簡単にいいますと、今年の１１月３０日までに自宅の購入としてはじめて家を買われた方にはFederalのほうから$8,000-のタックスクレジット、カリフォルニア州のほうからは新築に限り$10,000-のタックスクレジットをあげましょうという、財政難なのにどういうこと？と思うがこ…
David Lee
2009/6/5コメント: 0
前回のブログで、住宅購入の際に政府から支給される$8,000-がFHAローンの場合は頭金として利用することができる。ということは3.5%の頭金から$8,000が少ない頭金でもOKだと書きましたが、ここで訂正をいたします。これがその後の5月29日HUDがFirst time home buyerに対して、FHA-approved レンダ－を使うと＄8,000のタックスクレジットを物件購入時に貰えると…
David Lee
2009/5/15コメント: 0
今やどこの街の新聞を広げてみても、ラジオを聴いてみても「Loan Modificationをするならすぐこの番号にお電話を！」みたいな宣伝がやたら多いのが目につきます。まさに時代のニーズを反映しているわけですが、それなりに問題があります。Loan Modificationをプロモートする会社は、ほとんどが弁護士の代理人だ。つまり弁護士のためにお客さん探しをしている会社がローン会社であったりする訳で…
David Lee
2009/4/29コメント: 0
4月27日付のRealty Timesという不動産業者向けの雑誌で知っていると有益と思われる記事がありましたのでご紹介いたします。(以下はその意約です）=====================================昨今の深刻なモーゲージの焦付き問題で、銀行に支払額の見直しを要求する(Loan modification)ことも行われるようになってきたが、そのようなときに一番最初に必要なこ…
David Lee
2009/4/3コメント: 0
皆さんは、オバマ大統領の経済刺激策として$8,000-のタックスクレジット(first time home buyer向けの住宅購入の際の特典）やカリフォルニア州政府からの$10,000-のタックスクレジット(new home only) をご存知だと思いますが、今度は更なる経済難に窮するカリフォルニア住民への特典、といってもこれはタックスクレジットのようにお金をもらえる話ではなく、保険のような特…
David Lee
2009/3/29コメント: 0
04/01/2009皆さん、お元気ですか？やっと暖かくなってきましたね。南カリフォルニアはあまり春って感じられる期間が少なくていきなり、夏になってしまいます。朝は車のヒーターをつけて外出しても、もう昼にはエアコンなしでは走れませんからね。さて、このごろ決して営業トークではなく、本当に不動産動き出しましたよ。ここ１週間ぐらい前からさかんにメディアも取り上げ始めていますよね。まだ５０万ドル以上の物件に…