日本での不動産投資は物件の値上がりが見込めない（震災以前から）ので、利回りだけが頼りとなるが、アメリカの場合まだ不動産投資３条件がかなう場所は数多くある。ちなみに不動産投資の３条件とは１．値上がりが見込める　２．キャッシュフローが見込める　３．節税効果が見込める　だが、一昔前はそこに5%の頭金で購入できるがあったが、リーマンショック以来過去の話となったが、今でも20%の頭金であれば十分可能な話だ。5,6年前のブームのころは、地元のLAやOCでは値段だけが上がってしまい、それに見合うレント収入が見込めないのでテキサス、オクラホマやジョージアまで行って物件を紹介させてもらいました。しかし2008年9月のリーマンショック以来、アメリカには金融不信、政治不信、不動産不信がたちこめ、それどころの話ではなくなってしまった。ご存知のようにフォークロージャーやショートセールの嵐が吹きまくり、現在も尚続いているが、おかげで不動産価格は25%-50%も下がり、その影響を受けた元オーナーたちが賃貸に回るのでレント需要は今後も上昇すると言われている。