Rental Houses For The Successful Small Investor
投稿者：Nobu 投稿日時：2008/12/06 16:45
★★★★☆ (４ポイント)
著者: Suzanne P. Thomas
著者は、５軒の賃貸住宅を持てば、不自由なく暮らせるようになりますよ、といっています。賃貸住宅がなぜ良いのかというモチベーションから、利益率（Rate of Return)やLoan、日々の管理まで賃貸住宅を持つ上での必要事項が網羅されています。Lease Agreementをどのようにするか、1031 Exchangeなどのトピックもカバーされ、賃貸住宅投資の全容が分かりやすく解説されています。
この著者はARM(Adjustable Rate Mortgage ＝変動金利住宅ローン）を活用して毎月のキャッシュフローを上げていく方法を推奨しています。実際に本人が実行して３０代にしてSemi-Retireしたそうです。
どの不動産投資の本にも共通して言える事ですが、不動産投資で普通の人がリタイアできたのは８０年代までに始めた人で、９０年代以降は、すぐにPositive Cash Flowを実現するのは難しいと思います。それでも、賃貸住宅がどのような仕組みで投資として向いているのかが分かるように書いてある良書です。